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2026년 공인중개사 동차 합격을 위한 필수 시험일정 정보와 1월부터 10월까지의 과목별 심화 로드맵을 완벽하게 정리했습니다. 오늘(1월 2일)부터 시작하는 수험생을 위한 시기별 전략을 확인하세요.
오늘이 벌써 2026년 1월 2일입니다. "지금 시작해서 올해 10월에 1, 2차 동시에 붙을 수 있을까?"라는 고민, 아마 지금 이 글을 읽는 모든 분의 머릿속에 가득할 거예요. 결론부터 말씀드릴게요. 1월은 동차 합격을 위한 가장 완벽한 골든타임이에요.
지난 2025년 시험 통계를 보면 부동산공법의 난도가 극상으로 치솟았고, 민법 역시 단순 암기보다는 사례 중심의 응용력을 요구하는 문항이 늘어났어요. 10개월이라는 시간은 결코 길지 않지만, 오늘 제가 제시해 드리는 '시기별 심화 로드맵'만 정확히 따라오신다면 직장인도, 주부도 충분히 2026년 말에 자격증을 손에 쥐실 수 있습니다.
💡 2026년 합격 핵심 요약
- 시험일: 2026년 10월 31일(토) 확정적 (매년 10월 마지막 주 토요일)
- 전략 1순위: 1~3월까지 민법과 학개론(1차) 기초를 80% 이상 완성할 것
- 주의사항: 절대평가 기조는 유지되나, 박스형 및 사례형 문항 비중 확대로 체감 난도 상승 대비 필요
- 필수 체크: 8월 초 원서 접수 기간을 놓치지 말 것
목차
📅 2026년 공인중개사 주요 시험 일정
| 구분 | 예상 및 확정 일정 | 주요 내용 |
|---|---|---|
| 정기 원서 접수 | 2026. 08. 03(월) ~ 08. 07(금) | 5일간 진행 (추가 접수 기간 별도) |
| 시험 시행일 | 2026. 10. 31(토) | 1차 및 2차 동시 실시 |
| 합격자 발표 | 2026. 11. 25(수) | 큐넷 홈페이지 개별 확인 |
⚠️ 주의하세요! 원서 접수 첫날 오전에는 접속자가 몰려 조기에 원하는 시험장이 마감될 수 있습니다. 8월 3일 당일 오전 9시에 바로 접수하는 것을 추천드려요.
🚀 1월부터 시작하는 동차 합격 4단계 로드맵
1단계: [1월~3월] 기초 다지기 (1차 과목 70% 집중)
이 시기에는 민법과 부동산학개론의 용어에 익숙해지는 것이 최우선이에요. 특히 민법은 판례 이해가 필수라 시간이 가장 많이 걸립니다. 2차 과목은 중개사법 정도만 가볍게 훑으며 전체 흐름을 잡으세요.- 민법: 기본서 1회독 및 핵심 용어 정리
- 학개론: 경제론, 투자론 등 계산 문제 유형 파악
2단계: [4월~6월] 심화 이론 및 단권화 (5:5 배분)
이제 2차 과목의 비중을 높여야 합니다. 특히 '공법'은 양이 방대하기 때문에 이 시기에 체계를 잡아두지 않으면 7월 이후에 감당하기 어려워요. 1차 과목은 심화 강의를 통해 고득점 포인트를 정리하세요.
3단계: [7월~8월] 기출문제 무한 반복 (실전 준비)
이론만 공부해서는 절대 점수가 나오지 않아요. 지난 10개년 기출문제를 풀며 출제자의 의도를 파악해야 합니다. 2025년 시험에서 비중이 높았던 박스형 문제에 대비해 지문 하나하나의 OX를 가려내는 연습이 필요해요.4단계: [9월~10월] 동형 모의고사 및 최종 마무리
실제 시험 시간과 똑같이 맞춰놓고 모의고사를 치러보세요. 점수가 안 나온다고 낙담할 필요는 없어요. 틀린 문제를 통해 자신의 약점을 보완하는 것이 목적이니까요. 2차 과목 중 암기 위주인 세법과 공시법의 점수를 확 끌어올리는 시기입니다.📊 과목별 특징 및 학습 비중 가이드
| 과목명 | 특징 및 난이도 | 학습 전략 |
|---|---|---|
| 민법 | 사례 중심, 체감 난도 높음 | 판례 위주 학습, 1차 합격의 핵심 |
| 부동산학개론 | 경제/계산 문제 포함 | 계산기 사용 숙달, 기본 점수 확보 |
| 공인중개사법 | 2차의 전략 과목 (고득점 필수) | 80점 이상 목표, 꼼꼼한 암기 |
| 부동산공법 | 방대한 분량, '공포의 법' | 과락(40점) 면하기 전략, 체계도 중심 |
| 공시법 및 세법 | 절차 및 세율 암기 | 최신 개정 법령 확인 필수 |
동차 합격을 꿈꾼다면 지금 바로 학습 계획표를 짜고 시작해야 합니다. 큐넷 공식 홈페이지에서 지난 시험지라도 한번 다운로드 받아보시는 건 어떨까요?
✅ 2026년 합격을 위한 최종 체크리스트
- [ ] 1월 중순까지 본인에게 맞는 강사와 교재 선택 완료하기
- [ ] 스마트폰에 큐넷 앱 설치하고 공지사항 알림 켜두기
- [ ] 주당 최소 20시간 이상의 순공 시간 확보하기
- [ ] 개정 법령(세법, 공법)은 반드시 최신판으로 공부하기
❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)
Q1. 2026년 시험부터 상대평가로 바뀌나요?
A1. 현재까지 발표된 정부 방침에 따르면 2026년 시험도 기존과 같은 절대평가 방식(평균 60점 이상 합격)이 유지될 가능성이 매우 높습니다. 상대평가 전환에 대한 논의는 꾸준히 있으나, 아직 확정된 시행 계획은 없습니다.
Q2. 직장인인데 하루에 몇 시간 공부해야 동차가 가능할까요?
A2. 개인차가 있지만, 평일 3시간, 주말 6~8시간 정도의 '꾸준함'이 필요합니다. 1월부터 시작하신다면 하루 3시간씩만 집중해도 충분히 5과목을 완주할 수 있는 물리적 시간이 확보됩니다.
Q3. 기초 강의 없이 바로 기본서로 시작해도 될까요?
A3. 비전공자라면 기초 입문 강의를 반드시 먼저 들으시길 권장합니다. 민법이나 공법의 법률 용어는 일상어와 다르기 때문에 기초 없이 기본서를 읽으면 금방 지치게 됩니다.
올해 1월의 결심이 11월의 합격증으로 돌아오길 진심으로 응원합니다. 저도 여러분의 합격 길에 도움이 될 정보를 계속해서 나눌게요! 모두 파이팅이에요! 😊
